1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
26.4万円/㎡
前年比-4.4%
札幌市清田区
15.7万円/㎡
前年比-16.9%
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フォーレストパークしんえい弐番館
北海道札幌市清田区真栄五条一丁目
札幌市営東豊線 / 福住駅 徒歩72分
1993年築 / 4階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
61.4
非常に割安
推定相場価格より17.1%割安
相場
1,206万円
15.8万円/㎡
663
1,025
1,388
1,750
AI査定結果
推定相場価格
1,206万円
15.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,025万円〜1,388万円
13.5万円/㎡〜18.2万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.09万円/㎡
推定利回り
7.9%
最終更新日: 2026年4月5日
フォーレストパークしんえい弐番館
1,000万円（13.1万円/㎡）/ 4階 / 76.22㎡ / 3LDK+S
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ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は17.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 1,000万円 | 13.1万円 | 4階 | 76.22㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2026/02/25 | 1,250万円 | 16.4万円 | 4階 | 76.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/18 | 1,248万円 | 16.4万円 | 4階 | 76.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/28 | 1,249万円 | 16.4万円 | 4階 | 76.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/15 | 1,380万円 | 18.3万円 | 2階 | 75.25㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/03/02 | 630万円 | 8.7万円 | 3階 | 72.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/17 | 1,280万円 | 16.8万円 | 4階 | 76.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/05 | 1,399万円 | 21.3万円 | 2階 | 65.59㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/03/30 | 1,300万円 | 17.1万円 | 4階 | 76.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 1,490万円 | 19.5万円 | 4階 | 76.22㎡ | 3LDK | - |
| 2024/01/28 | 1,580万円 | 20.7万円 | 4階 | 76.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/10 | 1,690万円 | 22.2万円 | 4階 | 76.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/17 | 1,800万円 | 23.6万円 | 4階 | 76.22㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は13.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | フォーレストパークしんえい弐番館 札幌市清田区真栄五条一丁目 | 福住駅72分 | 1,000万円 | 13.1万円 | 76.22㎡ | 3LDK+S | 4階 / 4階建 | 南東 | 1993年 | 24戸 | RC |
| 2026/03/11 | エメラルドグリーン北野 札幌市清田区北野一条一丁目 | 福住駅31分 | 1,198万円 | 14.1万円 | 85.01㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 25戸 | RC |
| 2025/01/21 | コスモ大谷地パークヒルズ 札幌市清田区北野七条四丁目 | 大谷地駅17分 | 900万円 | 13.4万円 | 67.25㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1992年 | 35戸 | RC |
| 2026/02/20 | 北野サンタウン5号館 札幌市清田区北野五条四丁目 | 南郷１８丁目駅25分 | 780万円 | 9.9万円 | 78.95㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1994年 | 18戸 | RC |
| 2024/05/03 | 北野サンタウン8号館 札幌市清田区北野五条四丁目 | 大谷地駅27分 | 1,180万円 | 15.5万円 | 76.27㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1994年 | 18戸 | RC |
| 2026/04/05 | サンウィング清田 札幌市清田区清田四条二丁目 | 福住駅50分 | 1,140万円 | 15.8万円 | 72.27㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1991年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/17 | メゾンドルチェ平岡公園西 札幌市清田区平岡二条三丁目 | 大谷地駅55分 | 980万円 | 13.2万円 | 74.26㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南西 | 1993年 | 44戸 | SRC |
| 2026/04/05 | サンシティ平岡 札幌市清田区平岡一条四丁目 | 大谷地駅59分 | 1,280万円 | 14.7万円 | 86.88㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 47戸 | RC |
| 2026/04/04 | グリーンヒル里塚 札幌市清田区里塚二条一丁目 | 大谷地駅57分 | 1,030万円 | 14.6万円 | 70.75㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1992年 | 50戸 | RC |
| 2025/12/22 | コロナード美しが丘 札幌市清田区美しが丘三条五丁目 | 福住駅80分 | 950万円 | 13.3万円 | 71.56㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | - | 1995年 | 66戸 | RC |
| 2024/02/15 | コロナード美しが丘D棟 札幌市清田区美しが丘三条五丁目 | 福住駅71分 | 950万円 | 11.1万円 | 85.77㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 66戸 | RC |
| 2024/03/31 | コロナード美しが丘B棟 札幌市清田区美しが丘三条五丁目 | 福住駅69分 | 980万円 | 13.2万円 | 74.19㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 西 | 1995年 | 54戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で4.4%下落、札幌市清田区では16.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.1万円）は札幌市清田区の平均と比較して16.6%割安です。